Repräsentativer Altbau in Top-Lage Berlins

Entdecken Sie dieses **außergewöhnliche Gründerzeithaus** in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nahe Regierungsviertel und Hauptbahnhof. Das repräsentative Gebäude, aufgeteilt in Vorderhaus, zwei Seitenflügel und ein Hinterhaus, verfügt über **zwei charmante Innenhöfe** und ist **komplett unterkellert**. Mit insgesamt **11 Wohneinheiten und 7 Gewerbeflächen** bietet diese Immobilie ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude besticht durch seine **historischen Treppenhäuser** und einen **Aufzug im Vorderhaus**, der den Komfort erhöht. Die Wohnfläche von **331 m²** verteilt sich auf großzügige Räumlichkeiten, die den Charme der Gründerzeit widerspiegeln. Mit **4 Badezimmern** und 2 Balkonen ist für ausreichend Platz und Komfort gesorgt.

**Besondere Merkmale:** * 6-geschossiges Gründerzeithaus * Aufzug vorhanden * 2 Innenhöfe * Komplett unterkellert * Historische Architektur * 2 Balkone * 4 Badezimmer * 11 Wohneinheiten, 7 Gewerbeflächen

Die Lage in Moabit ist erstklassig: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Regierungsviertel und der Hauptbahnhof, was eine hervorragende Anbindung garantiert. Parks wie der kleine und große Tiergarten sowie die Spree laden zur Erholung ein. Die neu eröffnete Shopping-Mall "Schultheiss Quartier" ist nur einen Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.