KfW 40 QNG Neubauwohnung in Neumarkt mit Tiefgarage

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im begehrten Wohngebiet unterhalb von Weinberg und Kloster in Neumarkt. Die Immobilie besticht durch ihre **nachhaltige Bauweise nach KfW 40 QNG Standard** und bietet ein modernes Wohnkonfzept für Singles, Paare und kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über **zwei Zimmer (2+1)** und eine Wohnfläche von **ca. 64,9 m²**. Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht: Genießen Sie angenehme Wärme durch die **Fußbodenheizung**, edle Vinylböden und eine moderne Sanitärausstattung von Hans Grohe/Geberit inklusive Regendusche. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, und das elegante Glasgeländer am Balkon rundet das moderne Erscheinungsbild ab. Die Wohnung ist mit Glasfaseranschlüssen vorbereitet.

**Besondere Merkmale:** * Erstklassiger Energiestandard (KfW 40 QNG) mit Hybridbauweise, Be- und Entlüftung, Luftwärmepumpe und PV-Anlage (Mieterstrommodell) * Barrierefreie Zugänge dank Aufzug und schwellenloser Eingänge * Komfortable Tiefgarage mit Stellplatz für Auto und Motorrad * Privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Vorbereitung für E-Mobilität mit Wallbox-Anschlussmöglichkeit * Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten durch zinsvergünstigte KfW-Darlehen und steuerliche Abschreibungen

Die Lage in Neumarkt bietet eine **ruhige und gefragte Wohnatmosphäre** mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Diese Immobilie stellt eine **wertstabile Investition** dar, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit optionalem Vermieter-Service.