Nachhaltiges Wohnen im KfW 40 QNG Standard in Neumarkt

Erleben Sie modernes und hochwertiges Wohnen in einer **energieeffizienten KfW 40 QNG-Immobilie** in ruhiger und begehrter Lage von Neumarkt, unterhalb von Weinberg und Kloster. Dieses Neubauprojekt legt Wert auf Nachhaltigkeit durch eine Hybridbauweise, eine effiziente Be- und Entlüftungsanlage, eine Luftwärmepumpe mit PV-Anlage und ein Mieterstrommodell.

Die Wohnungen bieten **durchdachte Grundrisse** für Singles, Paare und kleine Familien, mit Wohnflächen von ca. 47 m² bis ca. 96 m². Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,4 m² verfügt über eine **wertige Ausstattung**, die keine Wünsche offen lässt. Dazu gehören Glasfaseranschluss, strapazierfähige Vinylböden, angenehme Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad, hochwertige Sanitärobjekte von Hans Grohe/Geberit mit Regendusche sowie elegante Glasbalkongeländer.

**Komfort und Barrierefreiheit** stehen im Vordergrund: Ein Aufzug und schwellenlose Zugänge sorgen für ideale Bedingungen für jedes Alter. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet. Ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto oder Motorrad kann optional erworben werden, und die Vorbereitung für E-Mobilität mit Wallbox-Anschluss ist bereits installiert.

Diese Immobilie stellt eine **wertstabile Investition** dar, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von einem Vermieter-Komplett-Service und attraktiven Steuervorteilen profitieren können. Nutzen Sie die Möglichkeit der **attraktiven KfW-Finanzierung** mit zinsvergünstigten Darlehen und staatlichen Zuschüssen. Die Kaufnebenkosten umfassen 3,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5-2 % Notar- und Grundbuchkosten. Es fällt keine Maklergebühr an.