Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in München-Solln mit Balkon

Diese einladende **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **85 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **weitestgehend sanierten Wohnanlage** in der begehrten Münchner Lage Solln.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und einen **sonnigen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Sie liegt im **3. Obergeschoss** und ist bequem über einen Lift erreichbar. Der Grundriss teilt sich in drei Zimmer, eine separate Küche und ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche auf. Aufgrund des Alters der Vorbesitzer wird eine **Renovierung der Wohnung empfohlen**, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, mit einer kürzlich abgeschlossenen **Dachsanierung (2025)** sowie bereits sanierten Balkonen, Fenstern und der Fassade. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird im Ist-Zustand übergeben und kann kurzfristig übernommen werden, da keine Mietverhältnisse bestehen.

**Ausstattung:** * Ca. 85 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Heller Südbalkon * Separater Küchenbereich * Gepflegtes Badezimmer mit Dusche * Kellerabteil * PKW-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 € Kaufpreis) * Liftanlage vorhanden

**Lage:** München-Solln zählt zu den angenehm ruhigen und zugleich begehrten Wohnlagen Münchens. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sowie das Straßennetz ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und überregionaler Ziele ermöglicht. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.