Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neumarkt

Diese **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **124,52 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **absolut zentralen Innenstadtlage** von Neumarkt in der Oberpfalz. Die Wohnung, die sich ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage eignet, wurde **2015 umfassend renoviert** und besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume.

Die Wohnung verfügt über eine einladende Diele, ein weitläufiges Wohnzimmer mit ca. 30,51 m², drei Schlafzimmer (ca. 21,07 m², 13,12 m², 11,28 m²) und eine geräumige Wohnküche mit ca. 15,47 m². Eine praktische Speise bietet zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. **124,52 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer** und ein separates Wohnzimmer * Geräumige **Wohnküche** * **Balkon** mit ca. 5,14 m² * **Umfassend renoviert im Jahr 2015** * Eigener Kellerraum und zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss * Gemeinschaftliche Dachterrasse

Das Mehrfamilienhaus wurde 1953 erbaut und wird mit Fernwärme beheizt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (nicht im Erdgeschoss, da das Haus 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit hat und die Dachterrasse im 4. OG ist) und ist dank großer Fenster und eines Lichthofs lichtdurchflutet. Das Gebäude präsentiert sich als gepflegte Wohnanlage mit gewachsenem Charakter.

Die Wohnung liegt in **direkter Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs**, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie die gute Erreichbarkeit der B299 und A3 ausgezeichnet. Das lebendige Stadtzentrum mit kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bietet eine hohe Lebensqualität.