73m² 3-Zimmer-Wohnung in Berlin: Perfekte Kapitalanlage!

Diese charmante **ca. 73 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Berlin präsentiert sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Rendite.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein **geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon**, das zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Kellerraum runden das durchdachte Wohnkonzept ab.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Separater Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Badezimmer mit Badewanne** * **Waschmaschinenanschluss** im Badezimmer * **Solide Investitionsmöglichkeit** durch Vermietung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin, die **Naturnähe mit urbaner Annehmlichkeit** verbindet. Umgeben von Grünflächen und Wäldern, sind Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür möglich. Der nahegelegene Müggelsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus Ruhe und städtischem Leben aus.