Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Haunsheim

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Haunsheim! Diese **neuwertige 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **47 m² Wohnfläche** befindet sich im "Adler Areal", einem Projekt, das durch eine umfassende Kernsanierung hochwertigen Wohnraum schafft. Die Wohnung zeichnet sich durch eine **moderne Ausstattung** und **energieeffiziente Technik** aus und ist ideal für Singles oder Paare.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht erhält. Die **moderne Küche** ist nahtlos in den Wohnraum integriert. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer vervollständigen das Angebot. Die Erdgeschosslage ermöglicht den Zugang zu einer **privaten Terrasse mit Gartenanteil**, die zum Entspannen einlädt.

**Moderne Annehmlichkeiten und Effizienz** * **KfW-Effizienzhaus 70 Standard** für niedrige Betriebskosten und attraktive Fördermöglichkeiten * Komfortable **Fußbodenheizung** * Effiziente **Wärmepumpe** (Luft oder Grundwasser) für Heizung und Warmwasser * Zusätzlicher **eigener Kellerraum** mit ca. 6,7 m² * Möglichkeit zur Zuordnung eines **Carports oder Außenstellplatzes**

**Attraktive Lage in Haunsheim** Haunsheim, im bayerischen Landkreis Dillingen an der Donau gelegen, bietet ländlichen Charme und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht schnelle Wege nach Augsburg und Ulm. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Rad- und Wanderwegen entlang der Donau und in den umliegenden Wäldern. Das historische Schloss Haunsheim ist ein beliebtes Ausflugsziel.