Attraktives Immobilienpaket: Drei vermietete Wohnungen in Wolpertshausen

Dieses Angebot umfasst ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus **drei vermieteten Eigentumswohnungen** in einem gepflegten Vierparteienhaus in Wolpertshausen. Die Wohnungen werden ausschließlich als Gesamtpaket von einem Verkäufer angeboten und stellen eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, einen etablierten Wohnungsbestand mit laufenden Mieteinnahmen zu erwerben. Die aktuelle Jahresmiete beträgt **18.720 EUR zuzüglich Nebenkosten**.

Die Wohnungen wurden 1986 aus einem ehemaligen Bauernhaus mit Altbau-Charakter kernsaniert und in vier Eigentumswohnungen umgewandelt. Umfangreiche energetische Modernisierungen fanden **2017/2018** statt, darunter eine gedämmte Fassade, ein neues Dach, 3-fach verglaste Fenster und eine modernisierte Heizungsanlage. Das Haus verfügt über eine **Zentralheizung mit Öl** und eine gute Energieeffizienzklasse **B** (Energiekennwert: 74,50 kWh/(qm*a)).

* **Drei Wohneinheiten** als Gesamtpaket * Langfristig vermietet mit attraktiven Mieteinnahmen * Gartenanteil und zugeordneter Stellplatz pro Wohnung * Umfangreich modernisiert und energetisch saniert * Zusätzliche Garage und weitere Stellplätze verfügbar

Die Lage in Wolpertshausen, der kleinsten Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall, bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Autobahn A6 mit eigener Auffahrt sowie die schöne Naturlandschaft und ein vielseitiges Vereinsleben runden das attraktive Umfeld ab. Die überschaubare Größe des Hauses und die gute Verkehrsanbindung machen diese Anlage zu einer soliden Investition.