Exklusives 5-Zimmer-Haus mit Flussblick in Halle

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **einzigartigen Immobilie** direkt an der Weißen Elster in Halle (Ammendorf). Dieses **Neubauprojekt** besticht durch seine **hochwassergeschützte Bauweise** und modernste Ausstattung, realisiert mit lokalen Handwerksbetrieben zu einem fairen Preis. Die kleine, feine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit nur vier Eignern und ein großzügiges Grundstück von **2100 m²** bieten viel Raum und Lebensqualität.

Die ca. **147 m² Wohnfläche** verteilen sich über drei Ebenen und bieten eine flexible Raumgestaltung mit 5 bis 6 Zimmern. Neben zwei vollwertigen Badezimmern und einem Gäste-WC stehen ein Hauswirtschaftsraum (HWR), ein Abstellraum und eine **16 m² große Terrasse** zur Verfügung. Jede Ebene verfügt über ein Bad, was ideal für Familien ist und persönliche Rückzugszonen schafft.

* Ca. 147 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen * 5-6 Zimmer, 2 Vollbäder, Gäste-WC * 16 m² Terrasse * Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Garderobe * Hochwassergeschützte Bauweise * Grundstücksgröße: 2100 m² * Nur 4 Einheiten in der WEG

Die Lage im Süden von Halle (Ammendorf) bietet eine **fast ländliche Idylle** mit **guter urbaner Anbindung**. Das Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt, während Kitas, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar sind. Die Baugenehmigung liegt vor, Baubeginn ist kurzfristig möglich. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung nachgereicht.