Gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Dortmund als Kapitalanlage

Diese gepflegte **Erdgeschosswohnung** in Dortmund-Brechten, erbaut im Jahr **2016**, stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von ca. **68 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet die Immobilie hohen Komfort.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit anschließendem Küchenbereich und direktem Zugang zu einer **Terrasse** sowie einem **eigenen Gartenanteil**. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung ist **altersgerecht und barrierefrei** gestaltet, was sie für eine breite Zielgruppe attraktiv macht.

**Highlights:** * Eigener Gartenanteil mit Terrasse * Direkter Zugang vom Garten zum **eigenen Pkw-Stellplatz** * Personenaufzug im Gebäude * Barrierefrei und seniorengerecht * Solide Kapitalanlage mit stabiler Vermietungssituation

Die Immobilie befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Dortmund-Brechten. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit guter Anbindung an Bundesstraßen, Autobahnen (A2, A45) und den öffentlichen Nahverkehr. Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zur Entspannung ein.