Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Leer-Heisfelde

Diese **neuwertige Erdgeschosswohnung** wurde 2016 erbaut und befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Leer-Heisfelde in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 5 Einheiten. Sie bietet auf **ca. 77,4 m² Wohnfläche** komfortables und barrierefreies Wohnen, ideal auch für Senioren.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Büro, Gäste- oder Hobbyraum). Die **moderne Einbauküche** ist bereits vorhanden und vom Wohnbereich sowie der Küche aus gelangen Sie direkt auf die **private Terrasse**, die mit einem Zaun für Privatsphäre eingefasst ist – perfekt zum Entspannen im Freien.

- **Barrierefreies Badezimmer** mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen - Angenehmes Wohnklima durch **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung - Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus - Gemeinschaftlich nutzbarer Schuppen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Leer-Heisfelde. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A28 und A31 ist hervorragend. Der nahegelegene Hammrich lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.