Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberger Südstadt

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Nürnberger Südstadt. Mit einer Wohnfläche von **48 m²** bietet sie einen praktischen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die über einen zentralen Flur und die Küche erschlossen werden. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Küche bietet Platz für eine funktionale Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Aktuell befindet sich die Wohnung in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten und die Immobilie nach Ihrem persönlichen Geschmack auszustatten.

Die Wohnung ist mit einer **Luftheizung** ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Zustand. Die Wohnung ist ideal für handwerklich geschickte Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und sie nach ihren Wünschen modernisieren möchten. Der attraktive Kaufpreis von **134.400 EUR** unterstreicht das Entwicklungspotenzial.

Die Lage in der Nürnberger Südstadt ist ausgezeichnet. Die **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nürnberger Innenstadt ist schnell erreichbar, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht. Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.