Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin und zwei Bädern in Witten

Diese **exquisite 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Witten bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort und Stil. Das Gebäude wurde **1955 erbaut**, die Wohnung selbst wurde **2017 umfassend modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, eleganten Ambiente.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, da sie aus zwei ursprünglich separaten Einheiten entstanden ist und über zwei Grundbücher verfügt. Sie bietet zwei geräumige Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem stilvollen Kamin, der für behagliche Atmosphäre sorgt. Zwei moderne Tageslichtbäder, eines davon mit großer Eckbadewanne und das andere mit bodengleicher Dusche, bieten höchsten Komfort. Die geschmackvolle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug.

**Besondere Merkmale** * Zwei großzügige Schlafzimmer * Helles Wohnzimmer mit Kamin * Zwei moderne Tageslichtbäder (eines mit Eckbadewanne, eines mit bodengleicher Dusche) * Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Vier eigene Kellerräume für viel Stauraum * Möglichkeit zur Übernahme eines Gartenanteils nach Absprache * Optional anmietbarer Stellplatz gegenüber der Immobilie für 50 €/Monat

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Herzen von Witten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Autobahnen A43, A44 und A45 sind schnell erreichbar. Nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie die Ruhr und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Innenstadtlage zu einem seltenen Gesamtpaket, ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.