Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Billstedt

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus, das **ca. 1972 erbaut** wurde, im beliebten Stadtteil Hamburg-Billstedt. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 68,28 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert: Die Wände in den drei Zimmern sowie im Flur sind frisch gestrichen und mit einem **neuen Laminatboden in Holzoptik** versehen. Auch das Vollbad wurde modernisiert und verfügt über ein neues WC sowie eine neue Duscharmatur. Ein praktischer Einbauschrank in einer Nische bietet zusätzlichen Stauraum. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 68,28 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Küche mit Fenster, Vollbad, Balkon * Frisch gestrichene Wände und neuer Laminatboden * Modernisiertes Badezimmer * Praktischer Einbauschrank * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Lage in Hamburg-Billstedt kombiniert die Nähe zur Natur mit exzellenter Stadtanbindung. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Parks wie dem Öjendorfer Park und Naherholungsgebieten wie dem Schleemer Bach, bietet die Nachbarschaft Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind Sie durch den zentralen Busbahnhof Billstedt (U2/U4) und gute Anbindungen an die B5, A24 und A1 schnell in der Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.

**Hinweis:** Laut Gutachten ist eine Sanierung der Balkone geplant, wofür eine Sonderumlage anfallen könnte. Detaillierte Informationen hierzu erhalten Sie von der Hausverwaltung. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.