Neubau-Wohnung in Magdeburg: Barrierefrei, energieeffizient, stadtnah!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Magdeburg! Diese **hochwertige Neubauwohnung** befindet sich in einem modernen Wohnprojekt im nördlichen Stadtgebiet, nahe der Otto-von-Guericke Universität. Die Wohnung ist **barrierefrei nutzbar** und bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept.

Die Innenausstattung erfüllt höchste Ansprüche und berücksichtigt modernste Möglichkeiten. Dank der Errichtung nach **KfW-Standard 55** und der Beheizung mittels effizienter Luft-Wärmepumpen profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und sind unabhängig von aktuellen Energiemarktentwicklungen. Die Wohnung verfügt über **1 Badezimmer** und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

- **Neubauprojekt** mit 14 Eigentumswohnungen - KfW-Standard 55 und Beheizung mit Luft-Wärmepumpen - **Barrierefrei zugänglich** - Stellplatz für jede Wohnung vorhanden (inkl. behindertengerechter Stellplatz) - Ruhige Lage im Stadtteil Neue Neustadt - **Balkon** vorhanden

Die Lage in der Abendstraße, ruhig ausgerichtet und doch grenzend an die Alte Neustadt, bietet eine **perfekt angebundene Infrastruktur**. Die pulsierende Lübecker Straße ist schnell erreichbar, ebenso wie die Universität, Behörden und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle ca. 300m entfernt) sind fußläufig erreichbar. Magdeburg selbst, die dynamische Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, besticht durch Lebensqualität, eine starke Vernetzung von Wirtschaft und Wissenschaft sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote.