Barrierefreies Neubau-Apartment in Magdeburg mit Grünblick

Willkommen in diesem **hochwertigen Neubauprojekt** im nördlichen Stadtgebiet von Magdeburg, nahe der Otto-von-Guericke Universität. Dieses **barrierefrei nutzbare Apartment** bietet auf ca. **76,5 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und besticht durch seinen Blick ins Grüne. Das energieeffiziente Gebäude, errichtet nach **KfW-Standard 55**, sorgt dank Beheizung mit Luft-Wärmepumpen für **günstige Nebenkosten** und schützt Sie vor steigenden Energiekosten.

Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Innenausstattung, die auf langjähriger Erfahrung und aktuellen Wohntrends basiert. Die Wohnung ist **bezugsfertig** und kann zeitnah besichtigt werden. Sie verfügt über ein Badezimmer und ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

* **KfW-Standard 55** * Beheizung mit Luft-Wärmepumpen * Barrierefreier Zugang * Stellplatz optional verfügbar * Balkon vorhanden * Nur für Nichtraucher * EDV-Verkabelung

Die Lage in der Abendstraße, im Stadtteil Neue Neustadt, bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle ca. 300m entfernt). Schulen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Magdeburger Grünoasen wie dem Zoo und Elbauenpark sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 10 Minuten) runden das attraktive Angebot ab. Magdeburg selbst, als dynamische Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, bietet eine hohe Lebensqualität durch eine gute Vernetzung von Wirtschaft und Wissenschaft sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote.