Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ruhla mit Potenzial

Diese attraktive Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ruhla (Stadtteil Thal) bietet auf ca. **47 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Das Haus wurde in den **90er Jahren umfassend saniert**, was für eine solide Bausubstanz spricht. Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet und ist nun **frei für Eigennutzer oder zur Neuvermietung**.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einer offenen Küche (2+kk). Ein **separater Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Auf der Rückseite des Hauses gibt es einen gemeinschaftlichen Wäscheplatz. Ein **Stellplatz kann bei der Hausverwaltung angemietet werden**, was zusätzlichen Komfort bietet.

* **Wohnfläche**: ca. 47 m² * **Zimmer**: 2 (davon 1 Schlafzimmer) * **Etage**: 1. Obergeschoss * **Keller**: Ja * **Balkon**: Ja * **Stellplatz**: Anmietbar * **Zustand**: Saniertes Mehrfamilienhaus (90er Jahre)

Die Lage im **Naturpark Thüringer Wald** verspricht ruhiges und naturnahes Wohnen. Ruhla und sein Stadtteil Thal bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung rundet das attraktive Angebot ab.