Großzügige 6-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz mit Balkon und Garten

Diese helle und bezugsfreie 6-Zimmer-Wohnung mit **Balkon** und Zugang zu einem **gemeinschaftlich nutzbaren Garten** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1968** in Köln-Porz.

Die Wohnung bietet mit ihren 6 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum legen. Sie verfügt über eine Küche, Diele, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt **114 m²**. Bei Einzug sind Schönheitsreparaturen wie Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Erneuerung der Bodenbeläge durchzuführen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * **6 Zimmer**, 114 m² Wohnfläche * **Balkon** vorhanden * Großer, abgemauerter Kellerraum im Untergeschoss * **Gemeinschaftlicher Garten** zur Nutzung * Gaszentralheizung (Contracting durch Rheinenergie AG) * **Doppeltverglaste Fenster** (modernisiert) * Fassadenanstrich (2017) * Erneuerung Briefkasten- und Haustüranlage (2026) * **Bezugsfrei**

Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen und grünen Wohngegend in Köln-Porz, nahe der Wahner Heide. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein REWE-Markt ist fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Köln-Wahn) und die Autobahnen (A59, A3) ist exzellent. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege in der Wahner Heide, Sportvereine und ein Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.