Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick am Tegernsee

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **hochwertig sanierten 3-Zimmer-Wohnung** in bester Lage von Bad Wiessee am Tegernsee. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** einer repräsentativen Wohnanlage, die aus einem ehemaligen Hotel mit nur 11 Einheiten besteht. Das Gebäude aus dem Jahr **1967** wurde umfassend modernisiert, die Wohnung selbst erfuhr 2025 eine **geschmackvolle Sanierung**.

**Innenbereich und Ausstattung:** Auf ca. **62 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Der helle Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer sowie ein separater Ankleidebereich öffnen sich zum **großzügigen Südostbalkon (ca. 14 m²)**, der einen traumhaften Blick auf die Berge bietet. Die **maßgefertigte Küche** ist mit hochwertigen Markengeräten und einem Bora-Dunstabzugssystem ausgestattet. Elegante Vinylböden in Holzoptik und eine komfortable Fußbodenheizung in Bad und separatem WC unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Ein praktischer Grundriss verbindet das Duschbad und das separate WC direkt vom Ankleidebereich aus.

**Besonderheiten:** * Großer **Südostbalkon mit Bergblick** * Hochwertige, maßgefertigte Küche mit Bora-System * Fußbodenheizung in Bad und WC * Separater Ankleidebereich * Großzügiges Kellerabteil * **Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna** * Optional: überdachter Einzelstellplatz im Carport (kann erworben werden)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und gepflegten Wohnumgebung** von Bad Wiessee, nur wenige Gehminuten vom Tegernsee entfernt. Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Dienstleister sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport prägen die hohe Lebensqualität dieser begehrten Region. Die Anbindung an die Bundesstraße und öffentliche Verkehrsmittel ist gut.