Charmante Dachgeschosswohnung in Stuhr mit moderner Ausstattung

Willkommen in dieser **attraktiv gelegenen Dachgeschosswohnung** in Stuhr, die sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet. Die Wohnung bietet auf **ca. 82,5 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei separate Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erlauben.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **gepflegten Zustand** und verfügt über eine integrierte Einbauküche sowie ein Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden. Ein besonderes Highlight ist die **erneuerte Fensterfront aus dem Jahr 2023**, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz spürbar verbessert. Die Wohnungseingangstür wurde ebenfalls im Jahr **2024 erneuert**. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 82,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) * Integrierte Einbauküche * Badezimmer * Pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) * Gaszentralheizung * Erneuerte Fenster (2023) * Erneuerte Wohnungseingangstür (2024) * Balkon mit ca. 2,90 m² Fläche * Optionaler Carport-Stellplatz für 10.000 €

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** in Stuhr, unweit von Bremen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie die **gute Verkehrsanbindung** an die A1, A27 und B6 machen diesen Standort besonders attraktiv. Nahegelegene Grünflächen und Radwege bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.