Sanierte Altbauwohnung in Leipzig-Reudnitz: Ihr neues Zuhause!

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **52,7 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines repräsentativen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Reudnitz. Das Gebäude, ursprünglich ca. **1906 erbaut**, wurde zwischen **2008 und 2010 umfassend saniert** und verbindet historischen Altbaucharme mit moderner Wohnqualität. Die Wohnung selbst präsentiert sich als klassisch geschnittene und gut nutzbare Einheit, ideal für Singles, Paare oder Stadtbewohner, die Wert auf eine zentrale und zugleich charaktervolle Wohnsituation legen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und gut belichtete Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird dieser durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine separate Wohnküche und ein modernes Vollbad. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird spätestens zum **01.01.2027 bezugsfrei** übergeben, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Ausstattung** * **Umfassend sanierte Gebäudesubstanz** * **Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus** * **Attraktive Aufteilung** * **Moderne Ausstattung** * **Stilvolles Ambiente**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer urban geprägten Wohnlage im Leipziger Osten (Reudnitz-Thonberg), einem Stadtteil, der sich durch seine **Nähe zur Innenstadt**, eine **sehr gute Nahversorgung** und eine **stabile Nachfrage** am Wohnungsmarkt auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Haltestellen für Straßenbahn und Bus in gut erreichbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof ermöglichen. Dieser Standort bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit.