Extravagantes Maisonette-Penthouse mit Einliegerwohnung in Rastede

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Immobilienjuwel in Rastede, das **zwei Wohneinheiten** unter einem Dach vereint: ein luxuriöses Maisonette-Penthouse und eine geräumige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten. Diese einzigartige Immobilie bietet auf insgesamt **220 m² Wohnfläche** und einem **350 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage mit einer potenziellen Jahresnettomiete von ca. 30.000 €.

Das Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch hochwertige Materialien und durchdachte Details. Im ersten Obergeschoss befinden sich **zwei Schlafzimmer**, ein Vollbad, eine Ankleide und der Hauswirtschaftsbereich. Das Dachgeschoss beherbergt einen beeindruckenden, offenen Wohn-Essbereich mit einem zusätzlichen Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige, teils überdachte Dachterrasse**, die sich wie ein Wintergarten nutzen lässt und Platz für eine Outdoorküche oder einen Whirlpool bietet. Die gesamte Immobilie ist barrierefrei gestaltet, mit schwellenlosen Wegen und ebenerdigen Duschen, was **Wohnkomfort bis ins hohe Alter** garantiert.

**Besonderheiten im Überblick:** * Zwei separate Wohneinheiten (Maisonette-Penthouse und 2-Zimmer-Einliegerwohnung) * Große, teils überdachte Dachterrasse mit Wintergarten-Charakter * Barrierefreier Zugang und schwellenlose Duschen * Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenerwärmung, elektrischen Raffstores und Gaskamin * Zwei Einbauküchen, Wallbox für E-Mobilität * Glasdach-Carport mit zwei Stellplätzen und Abstellräumen * Energieeffizienzklasse B, Verbrauchsausweis vorhanden (52,8 kWh/(m²*a))

Die Immobilie befindet sich in **schöner, ruhiger Lage** nahe dem Rasteder Schlosspark. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Rastede, ein charmanter Residenzort nahe Oldenburg, bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Autobahn.