Sanierte Altbauperle in Berlin mit 5,5 Zimmern

Willkommen in dieser **großzügig geschnittenen und liebevoll sanierten Altbauwohnung** im 1. Obergeschoss eines charmanten Berliner Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von ca. **146 m²** bietet diese 5,5-Zimmer-Wohnung viel Platz und Flexibilität für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Altbaucharme mit hohen Decken, Stuckverzierungen, Echtholz-Parkettböden und eleganten Flügeltüren. Das Herzstück ist das ca. 32 m² große Berliner Zimmer, das als großzügige Wohnküche mit Kochinsel gestaltet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Drei weitere Zimmer sind durch herrschaftliche Flügeltüren verbunden und schaffen ein repräsentatives Wohngefühl. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Zudem sind Anschlüsse für ein zweites Badezimmer vorbereitet.

**Ausstattung** * **Umfangreich modernisiert**: Elektrik und Leitungen wurden erneuert, Wände glatt gespachtelt und neu gestrichen. * **Balkon** vorhanden * **Fernwärmeheizung** * **Abstellraum** und **persönliches Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Hohe Decken mit Stuck** und **Echtholz-Parkett**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in **Berlin-Charlottenburg**, vis-à-vis des Schustehrus-Parks und nahe dem Schloss Charlottenburg. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangeboten und Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U7 (Richard-Wagner-Platz) und diverse Buslinien gewährleistet.