Exklusive 5,5-Zimmer-Wohnung in Vöhrenbach: Neubau-Charakter mit individueller Note

Willkommen im Wohnpark Hohbach in Vöhrenbach, einem **2024 kernsanierten** Projekt, das moderne Architektur mit höchster Energieeffizienz verbindet. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, **zwei der letzten Eigentumswohnungen** nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten, da die finale Material- und Ausstattungs­auswahl noch offen ist. Das Gebäude erfüllt den **besten Energiestandard KfW 40 EE** und nutzt innovative Infrarotheizsysteme sowie eine Photovoltaikanlage für eine **CO2-freie Energieversorgung** und niedrige Betriebskosten.

Die hier beschriebene Erdgeschosswohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von 130 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein helles Wohn-/Esszimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die Wände sind bereits in Q2-Qualität gespachtelt, sodass Sie Ihre Wunsch­wand- und Boden­beläge frei wählen können. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Park die naturnahe Lage optimal nutzt.

**Highlights und Ausstattung:** * **Neubau-Qualität** nach Kernsanierung 2024 * **Individuelle Materialauswahl** möglich * KfW 40 EE Standard mit Infrarotheizung und PV-Anlage * Großzügige Terrassen und Balkone mit Blick ins Grüne * Personenaufzug und Tiefgarage/Stellplätze im Parkhaus * Hausmeisterservice täglich vor Ort * Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Die Lage in Vöhrenbach kombiniert ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer **hervorragenden Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie die perfekte Balance aus idyllischer Naturverbundenheit und urbaner Anbindung – ein idealer Ort, um Ihre Lebensqualität zu steigern.