Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Salzwedels Zentrum

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Salzwedel bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und ist aktuell vermietet. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und ideal für Investoren, die eine stabile Mieteinnahme suchen.

Die Wohnfläche beträgt **58,4 m²** und ist optimal aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die genaue Aufteilung und die Miethöhe sowie das Hausgeld werden auf Anfrage gerne mitgeteilt.

* **Baujahr 1996** * **Energieeffizienzklasse C** (Endenergiewert 96 kWh/(m²a)) * Hauptenergieträger: Gas * Vorhandener Energieverbrauchsausweis * Dachboden vorhanden * Hausmeister-Service

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** in der Innenstadt von Salzwedel. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, eine Schule und ein Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten.

Kaufpreis: **90.500 EUR** Käuferprovision: **3,57 %** inkl. MwSt.