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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wilhelmshaven - Vista do imóvel 1 de 11
Para VendaApartamento

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wilhelmshaven

Wilhelmshaven, Bundesrepublik Deutschland

99 000 €
1875 €/m²
2
quartos
52.8
3/3
andar
F
Energia
Muito bom
Estado
Gás
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:1968
Condição:Muito bom
Energia:F
Propriedade:personal

Descrição

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Klinkerbau im beliebten Stadtteil Wiesenhof von Wilhelmshaven und sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Schnitt und eine großzügige, verglaste Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird **frei für den Erwerber** und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Nettomieteinnahme von **4.920,00 Euro pro Jahr** profitieren können.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **ca. 52,8 m²** * Zimmer: **2** * Große, verglaste Loggia * Eigener Kellerraum * Hausgeld inklusive Heizkosten, Treppenreinigung und Gartenpflege * **Frei für den Erwerber**

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wiesenhof, der für seine Ruhe und gute Infrastruktur bekannt ist. Zahlreiche Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Rüstringer Stadtpark und zum Klinikum Wilhelmshaven rundet die attraktive Lage ab.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:3 / 3
Aquecimento:Gás

Comodidades

Varanda
Loggia
Jardim
Adega

Localização

Cidade:Wilhelmshaven
Região:Niedersachsen
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

78/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

67
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

61
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

74
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

88
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

47
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

67
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

92
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado há 4 semanas

Atualizado em 1 de junho de 2026

Custos

Financiamento

401 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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