Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Coswig

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Gebäudekomplexes, der Anfang der 1980er Jahre erbaut und **1994 umfassend saniert** wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **60,54 m²** bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon bietet, sowie in ein gemütliches Schlafzimmer. Ein weiteres geräumiges Kinderzimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche. Besonderes Augenmerk wurde auf die Details gelegt: Alle Innentüren sind aus mattiertem Glas gefertigt. Ein eigener Kellerraum (B1) bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon mit ca. 3 m² Fläche * Separater Kellerraum * **Zwei Garagen mit elektrischen Toren** (zusätzlich vermietet) * Breitbandzugang mit 50 Mbit/s * Nur für Nichtraucher * Tageslichtbad mit Dusche

Die Wohnung liegt in **ruhiger, waldnaher Lage** in Klieken, nahe Coswig. Die Anbindung an die Autobahn A9 ist hervorragend (ca. 1 km zur Anschlussstelle Coswig/Roßlau). Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Schulen sind in den nahegelegenen Städten Coswig (ca. 8 km) und Dessau-Roßlau (ca. 10 km) vorhanden. Die Metropolen Leipzig und Potsdam sind in etwa einer Stunde erreichbar. Der Bahnhof Roßlau (Elbe) bietet gute Zugverbindungen.