Charmante Altbauwohnung mit Loggia im Herzen von Berlin-Friedrichshain

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Altbauwohnung** im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain. Mit einer Wohnfläche von ca. **87 m²** und einer Deckenhöhe von ca. 3,20 m bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl und klassischen Berliner Wohncharakter. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet somit die seltene Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und kurzfristig zu beziehen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre authentischen Altbaudetails wie originale Dielenböden und Holz-Doppelkastenfenster, die den einzigartigen Charme vergangener Zeiten widerspiegeln. Die drei Zimmer sind vielseitig nutzbar und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ob als großzügiger Wohnbereich, ruhiges Schlafzimmer, gemütliches Kinderzimmer oder produktives Arbeitszimmer – die durchdachte Aufteilung lässt Raum für individuelle Lebensentwürfe und persönliche Gestaltungsideen. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich, der besonders in den wärmeren Monaten zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * Ca. **87 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Ca. **3,20 m** Deckenhöhe * Originale Dielenböden * Holz-Doppelkastenfenster * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Bezugsfrei** – sofortige Übernahme möglich

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Friedrichshain, im lebendigen und begehrten Umfeld des Boxhagener Kiezes. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus) und eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte, kulturelle Angebote und Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Spree und zu bekannten Orten wie der East Side Gallery und dem RAW-Gelände runden das attraktive Stadtbild ab. Die Gegend ist auch für Familien attraktiv, mit guter Anbindung an Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.