Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Berlin Spandau

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses in Berlin Spandau und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und ein **modernes Duschbad**. Sie ist seit vielen Jahren erfolgreich vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Fotos stammen aus dem Jahr 2015, als die Wohnung neu vermietet wurde.

**Besonderes Highlight** ist der zum Sondereigentum gehörende, ca. **38 m² große Garten** hinter dem Haus, inklusive einer kleinen Laube. Dieser Bereich ist ebenfalls vermietet und bietet eine seltene Gelegenheit zur Erholung im Freien.

**Ausstattung und Merkmale**: * Wohnfläche: **52 m²** * Zimmer: 2 * Badezimmer: Modernes Duschbad * Garten: Ca. 38 m² mit Laube * Heizung: Gas-Kombitherme (Kosten direkt mit Gasversorger) * Wohngeld: Nur **€ 200,00** (inkl. Instandhaltungsrücklage) * Kaufpreis: **€ 139.900,00**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer denkmalgeschützten, sehr gepflegten Anlage in der Zeppelinstraße. Der Spektegrünzug mit seinen Wanderwegen und Spielplätzen ist nur einen Katzensprung entfernt. Eine Bushaltestelle (Linien 130 und N30) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants sind bequem über die Falkenseer Chaussee erreichbar.