Helle Gartenwohnung in München-Riem mit Terrasse & TG

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Gartenwohnung über zwei Ebenen im begehrten Münchner Stadtteil Riem. Mit einer großzügigen nutzbaren Fläche von **ca. 116,26 m²** und einer Wohnfläche von **88,6 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Untergeschoss beherbergt zwei weitere helle Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Große Fensterflächen und elektrische Rollläden sorgen für viel Licht und Komfort.

**Besondere Highlights** sind die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit **Gartenanteil von über 23 m²** und schönem Weitblick, die zum Entspannen einlädt. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist ebenfalls vorhanden und rundet das attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und modernen Mehrparteienhaus mit nur 11 Parteien.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem modernen Wohnumfeld in München-Riem. Die Riem Arcaden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Messestadt West (U2) ist fußläufig erreichbar und bietet eine **direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt** (ca. 20 Minuten). Eine schnelle Anbindung an die A94 ermöglicht zudem gute Erreichbarkeit des Flughafens und des Autobahnrings. Attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden das **lebenswerte Umfeld** ab.