Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Neustadt mit Altbauflair

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Dresden-Neustadt bietet auf ca. **48,3 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Die Wohnung ist seit August 2021 vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.

Die Einheit befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1900, das im Jahr 1995 kernsaniert wurde. Die Wohnung selbst wurde zuletzt im Jahr **2021 umfassend modernisiert**. Sie verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem Flur, einem Wohn- und Schlafzimmer, einer offenen Küche sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnräume sind mit **hochwertigem Eichenparkett** ausgestattet, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Wände wurden nach modernem Standard gestrichen. Küche und Bad präsentieren sich mit modernen Fliesen, und stilvolle Deckenspots sorgen für eine zeitgemäße Beleuchtung.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 48,3 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) mit offener Küche * Umfassende Modernisierung 2021 * Hochwertiger Eichenparkettboden * Innenliegendes Bad mit Dusche * Kellerabteil inklusive * Attraktive Kapitalanlage

Die Wohnung liegt in einer **attraktiven und zentrumsnahen Wohngegend** der Dresdner Neustadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. Die Elbwiesen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleistet.