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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rösrath - Vista do imóvel 1 de 37
Para VendaApartamento

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rösrath

Rösrath, Bundesrepublik Deutschland

180 000 €
2500 €/m²
3
quartos
72
3/3
andar
D
Energia
Muito bom
Estado
Gás
Aquecimento
6264 m²
Área do terreno

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:1970
Condição:Muito bom
Energia:D
Garagem
Estacionamento

Descrição

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in einer ruhigen Lage von Rösrath-Hasbach.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **72 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Südausrichtung**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Balkon mit Südausrichtung * Böden in Laminat und Fliesen * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Außenstellplatz * Gasheizung aus dem Jahr 2013 * Monatliches Hausgeld: **373,00 €**

Die Immobilie wurde zuletzt **1995 modernisiert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine solide und angenehme Wohnatmosphäre suchen.

**Lage:** Rösrath, südöstlich von Köln gelegen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an die **Kölner Innenstadt** ist durch die RB25 in nur 20 Minuten gewährleistet. Auch die Autobahnen A4 und A3 sind schnell erreichbar. Die Stadt besticht durch ihren hohen Freizeitwert mit dem Naturschutzgebiet Königsforst und der Wahner Heide sowie einem vielfältigen Kulturangebot.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:3 / 3
Aquecimento:Gás
Área do terreno:6264 m²

Comodidades

Varanda
Adega
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Rösrath
Região:Rheinisch-Bergischer Kreis
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

77/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

68
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

55
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

74
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

80
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

64
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

70
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

100
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado há 4 semanas

Atualizado em 29 de maio de 2026

Custos

Financiamento

730 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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