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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Oberhausen als Kapitalanlage - Vista do imóvel 1 de 6
Para VendaApartamento

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Oberhausen als Kapitalanlage

Augsburg, Bundesrepublik Deutschland

164 000 €
3037 €/m²
2
quartos
54
2/2
andar
E
Energia
Muito bom
Estado
Gasóleo
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:1975
Condição:Muito bom
Energia:E
Garagem
Estacionamento

Descrição

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Augsburger Stadtteil Oberhausen bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1975**. Sie verfügt über einen überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar.

**Ausstattung:** * Ca. 54 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Überdachter Balkon * Tageslichtbad mit Dusche * Öl-Zentralheizung (Baujahr 1975) * Energieausweis: 142,46 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000,- € erworben werden.

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur in Augsburg-Oberhausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen ausgezeichnet, ebenso wie die Erreichbarkeit der B17 und der Autobahn A8.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:2 / 2
Aquecimento:Gasóleo

Comodidades

Varanda
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Augsburg
Região:Bayern
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

84/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

78
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

75
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

88
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

97
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

71
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

68
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

55
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado há 3 semanas

Atualizado em 29 de maio de 2026

Custos

Financiamento

665 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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