Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Porta Westfalica

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, erbaut im Jahr **1995**, stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie ist seit Langem vermietet und bietet eine attraktive Rendite.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **78,86 m² Wohnfläche**. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine einladende Essdiele, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sorgen für Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Eine **schöne Terrasse** lädt zum Entspannen im Freien ein. * Ein eigener **Kellerraum** bietet weiteren Lagerplatz. * Ein **PKW-Stellplatz** ist vorhanden und im Angebot inbegriffen. * Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller stehen zur Verfügung. * Die Wohnung wurde im Jahr **2025** mit einer neuen Gas-Brennwert-Heizungsanlage ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage von Porta Westfalica, im Ortsteil Holzhausen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A2 ist ebenfalls ein großer Vorteil.