Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnrecht in Bielefeld

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Bielefeld-Sennestadt bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie dauerhaft an einen Mieter mit lebenslangem Wohnrecht vermietet ist.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer, von dem aus eine Loggia zugänglich ist. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten zusätzlichen Raum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Alle Fenster sind abschließbar und verfügen über elektrische Jalousien. Zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume, einer davon mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen, bieten viel Stauraum.

**Besonderheiten der Immobilie** * **Drei Zimmer** auf ca. 61 m² Wohnfläche * Loggia mit ca. 20 m² Wohnzimmer * **Zwei Kellerräume** (einer mit Anschlüssen) * Fenster mit elektrischen Jalousien * **Lebenslanges Wohnrecht** des Mieters * Ruhiges Gebäude mit nur vier Parteien * Fassade und oberste Geschossdecke gedämmt, gestrichen und Haustüren erneuert

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in Bielefeld-Sennestadt, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Der Grünzug "Am Stadion" bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Bushaltestelle "Travestraße" ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen.

**Finanzielle Details** Die monatlichen Nebenkosten betragen **264,00 €**, davon sind 205,00 € umlagefähig. Die Wohnung ist für 550 € Kaltmiete monatlich vermietet.