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Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Winsen mit Soforteinnahmen - Vista do imóvel 1 de 5
Para VendaApartamento

Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Winsen mit Soforteinnahmen

Winsen (Luhe), Bundesrepublik Deutschland

168 900 €
2521 €/m²
3
quartos
67
0
andar
D
Energia
Muito bom
Estado
Gás
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:1965
Condição:Muito bom
Energia:D

Descrição

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** in Winsen, Deutschland, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit 2012 **langfristig vermietet** und generiert somit sofortige Einnahmen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 67 m²** befindet sie sich im Erdgeschoss und verfügt über einen **Balkon** sowie ein **Vollbad mit Fenster**.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Mieter, die eine gute Anbindung und Infrastruktur schätzen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt **482 €**, was zu einer Bruttorendite von 3,42 % führt. Der Kaufpreis pro Quadratmeter liegt bei ca. 2.522 €.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer * ca. 67 m² Wohnfläche * Balkon * Vollbad mit Fenster * Erdgeschosslage * Langfristiger Mieter seit 2012

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Winsen. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahn (Richtung Hamburg) gewährleistet, und der Autobahnanschluss A39 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0
Aquecimento:Gás

Comodidades

Varanda
Adega

Localização

Cidade:Winsen (Luhe)
Região:Landkreis Harburg
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

75/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

59
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

56
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

73
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

71
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

19
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

65
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

75
Fotos

Número de imagens do imóvel

55
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado há 4 semanas · 1 visualizações

Atualizado em 29 de maio de 2026

Custos

Financiamento

685 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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