Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines ruhigen Zweifamilienhauses in Neuweiler und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **65 m² Wohnfläche**. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in naturnaher und dennoch gut angebundener Lage legen.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück ist die **großzügige Wohnküche**, die viel Raum für gesellige Stunden und gemeinsames Kochen schafft. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein separates Wohnzimmer lädt zur flexiblen Gestaltung ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

- **Balkon** mit schönem Weitblick - Helle Räume dank **doppelt verglaster Aluminiumfenster** - Eigener **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum - Beheizung erfolgt über eine **Gasheizung (Baujahr 1990)** - Ruhige Lage in einem Zweifamilienhaus

Die Wohnung liegt in Neuweiler, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Sulzbach/Saar. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wäldern und Grünflächen bietet ideale Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.