Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Kassel-Wilhelmshöhe

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Kassel-Wilhelmshöhe bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterflächen aus und verfügt über eine geschützte **Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne**, die zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Die Wohnung ist derzeit als 3+1 Disposition ausgewiesen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienheim, großzügiges Domizil für Paare oder mit integriertem Homeoffice. Zwei geräumige Zimmer mit direktem Terrassenzugang bilden das Herzstück. Eine Aufteilung in bis zu vier Zimmer ist denkbar. Eine geräumige Essdiele grenzt an die Küche, die über eine Einbauküche verfügt. Weiterhin gibt es ein innenliegendes Duschbad, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

**Ausstattung** * **Terrasse** mit Südwest-Ausrichtung und Grünblick * Küche mit Einbauküche * Duschbad (innenliegend) * Separates Gäste-WC * Abstellraum * **Zwei Kellerräume**, einer davon mit Waschmaschinenanschluss * **Garage** auf dem Gemeinschaftsgelände * **Modernisierungsbedarf** vorhanden, der individuelle Aufwertungsmöglichkeiten bietet

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage von Kassel-Wilhelmshöhe, direkt unterhalb des UNESCO-Weltkulturerbes Bergpark Wilhelmshöhe und nahe dem Naturschutzgebiet Dönche. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert mit zahlreichen Grünflächen und Sportmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit Straßenbahnanschluss in wenigen Gehminuten, dem ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe in kurzer Distanz und schneller Erreichbarkeit der Autobahnen A7, A44 und A49.