Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Baumschulenweg

Diese gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1965**, das **1995 umfassend saniert** wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **55 m²** bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss und eine helle Atmosphäre.

Die Immobilie verfügt neben zwei gut geschnittenen Wohnräumen über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnanlage selbst präsentiert sich in einem ruhigen und gepflegten Umfeld.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Separate Kellerparzelle * Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Lagerraum im Keller * Helle Räume und funktionaler Schnitt * Ruhige und gepflegte Wohnanlage * Attraktive Kapitalanlage durch Vermietung

**Lage:** Die Wohnung liegt in Berlin-Baumschulenweg im Südosten der Hauptstadt. Die Umgebung besticht durch eine grüne Atmosphäre mit Parks und Wasserwegen, kombiniert mit einer gut ausgebauten urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist nur etwa 1,2 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt ermöglicht. Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Freizeit- und Sportangebote tragen zur hohen Lebensqualität bei.