Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **81 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1973** in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Filderstadt-Plattenhardt.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. **Hochwertige, großformatige Fliesen** verleihen den Räumen eine moderne Eleganz. Das **Badezimmer und das separate WC wurden 2023 modernisiert**, und bereits 2015 erfolgten Sanierungen der Wasserleitungen sowie Erneuerungen der elektrischen Sicherungen und Steckdosen. Die Kunststofffenster stammen ebenfalls aus dem Jahr 2015. Die **Öl-Zentralheizung wurde 2018 modernisiert** und sorgt für wohlige Wärme.

**Besondere Highlights sind die beiden Balkone**: Ein Südbalkon mit Markise lädt zum Verweilen ein, während ein Nordbalkon mit schöner Aussicht zusätzlichen Freiraum bietet. Die vorhandene Einbauküche mit neuen Fliesen fügt sich harmonisch ein. Ein **PKW-Stellplatz im Duplexparker** rundet das Angebot ab.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Filderstadt-Plattenhardt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Schönbuch und zur Filderhochfläche bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Stuttgart, den Flughafen und die Messe ist exzellent.