Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Leonberger Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Leonberg. Mit einer Wohnfläche von **ca. 78 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung wurde **ca. 2015/2016 umfassend renoviert**, inklusive modernisiertem Bad und Küche sowie erneuerten Leitungen.

Das Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das Zugang zum **Südbalkon mit Markise** bietet. Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit großer Dusche, ein separates WC und eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Ein zusätzlicher **Kellerabstellraum** bietet praktischen Stauraum.

**Ausstattungshighlights**: * Ca. 78 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon (Südausrichtung) mit Markise * Umfassend renoviert (ca. 2015/2016) * Moderne Einbauküche inklusive * Separates WC * Kellerabstellraum * Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Dach und Fassade ca. 2015 modernisiert)

**Lage**: Die Wohnung liegt in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Leonberg-Eltingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Leonberger Innenstadt sind gut erreichbar. Die Nähe zum Leobad und zu Grünflächen bietet hohe Freizeitqualität. Leonberg überzeugt durch seine gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Diese Immobilie kombiniert ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe und guter Erreichbarkeit.