Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung am Bodensee in Friedrichshafen

Diese **neuwertige 2-Zimmer-Wohnung** in Friedrichshafen bietet auf **ca. 68 m² Wohnfläche** modernes Wohnen in **erstklassiger Lage**, nur ca. 150 Meter vom Bodensee entfernt.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Der kombinierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Ein separates Schlafzimmer bietet Privatsphäre und Ruhe. Das Badezimmer ist funktional und zeitgemäß ausgestattet.

**Besondere Highlights**: * Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. * **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. * Die Wohnung ist **barrierefrei** gestaltet, was den Wohnkomfort erhöht und eine langfristig attraktive Nutzung ermöglicht. * Ein praktischer **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. * Das Gebäude verfügt über nur eine Etage, was den ruhigen Charakter unterstreicht.

Die Immobilie wurde im Jahr **2015 errichtet** und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, Qualität und eine begehrte Wohnlage legen.

**Lage**: Friedrichshafen, nur einen Katzensprung vom Bodensee entfernt. Die unmittelbare Nähe zum See (ca. 150 Meter) ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge am Wasser, Wassersport sowie den Besuch von Cafés und Restaurants. Erleben Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und Naturerlebnis in einer der schönsten Regionen Deutschlands.