Zwangsversteigerung: 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Kerken

Dieses interessante Angebot präsentiert eine Eigentumswohnung in Kerken-Nieukerk, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben werden kann. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. **59 m²** und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Potenzial in einer Immobilie sehen. **Keine zusätzliche Käuferprovision** fällig.

**Überblick** Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kerken, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Der Ortskern von Nieukerk ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes, das **um 1991 erbaut** wurde.

**Innenbereich** Die ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Die Wohnfläche beinhaltet auch die Terrasse.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **59 m²** * Zimmer: **2+kk** * Baujahr: ca. **1991** * Terrasse mit Zugang vom Wohn-/Esszimmer * Stellplatz vorhanden * Verkehrswert laut Gutachten: **140.000,00 €** * Mindestgebot: **98.000,00 €** * Keine Käuferprovision

**Lage** Kerken-Nieukerk liegt verkehrsgünstig. Die Bundesstraße B9 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A40, was Fahrten ins Ruhrgebiet oder nach Venlo (Niederlande) in 20-30 Minuten erlaubt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Niers-Express (RE 10) gut ausgebaut. Mehrere Kindergärten und Grundschulen sind vor Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar.