Stilvolles Penthouse-Refugium mit Loggia und Stellplatz

Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnjuwel in Paderborn, das den Charme eines privaten Penthouses mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese außergewöhnliche **2-Zimmer-Wohnung** erstreckt sich über ca. **70 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen und bietet einen stilvollen Rückzugsort für anspruchsvolle Singles oder Paare.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen **Loggia**. Die moderne, offene Küche ist nahtlos integriert und wird durch eine **hochwertige Einbauküche** (ca. 3 Jahre alt) ergänzt, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Highlight ist die ausgebaute Empore im Spitzboden, die als charmanter Schlafbereich dient und der Wohnung einen loftartigen Charakter verleiht. Das stilvolle Tageslichtbad, zuletzt 2017 modernisiert, verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

**Ausstattung:** * Ca. **70 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * **Separate Anmietung über Außentreppe** für maximale Privatsphäre * Hochwertige Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) im Kaufpreis enthalten * **Klimaanlage** (neu aus 2024) * Eigener **Stellplatz mit Wallbox** für E-Fahrzeuge * Praktischer Ankleideraum und clevere Stauräume * Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage der Paderborner Kernstadt mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, die Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und überregionale Verkehrswege rundet das attraktive Angebot ab.

**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, **95,70 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr lt. Energieausweis 1998, gültig bis 20.12.2028.