Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Kellenhusen an der Ostsee

Entdecken Sie diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** in Kellenhusen, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse.

**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. **44 m² Wohnfläche** eine gemütliche und funktionale Aufteilung. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ideal für Eigennutzer oder als Feriendomizil. Die Wohnung ist **ab April 2027 verfügbar** und wird **inklusive Möbel** verkauft, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Wohnbereich. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sind vorhanden. Die Küche ist als offene Küche (3+kk) gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer. In den Wohnräumen sind Vinyl- und Teppichböden verlegt.

**Ausstattung** * **Balkon** vorhanden * Eigener, abschließbarer **Kellerraum** * **Stellplatz** direkt am Haus (nicht fest zugewiesen) * Waschmaschinenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung * Neue Heizungsanlage wird in diesem Jahr installiert (Kosten aus Rücklage gedeckt)

**Lage** Kellenhusen, an der Lübecker Bucht gelegen, besticht durch seine direkte Strandlage, die feinsandige Strände, eine Promenade und eine Seebrücke bietet. Hinter dem Ort erstreckt sich ein weitläufiges Waldgebiet mit Lehrpfad und Wildschweingehege. Trotz der touristischen Anziehungskraft ist Kellenhusen ruhiger als viele andere Ostseebäder, bietet aber eine gute Infrastruktur mit Supermarkt und Ärzten. Die gute Anbindung an umliegende Orte macht Kellenhusen zu einem begehrten Standort an der Ostsee, sowohl zur Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung.