Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Burghausen

Diese charmante und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **98 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Burghausen.

Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnbereiche sind mit pflegeleichtem Kork- und Fliesenboden ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kunststofffenster mit **2-fach-Verglasung** und Rollläden wurden, ebenso wie die Türen, Bodenbeläge und die Heizungsanlage, im Jahr **1992 erneuert**.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Öl-Zentralheizung** mit einem 2.000-Liter-Öltank. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung und zusätzlichen Lichteinfall sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Gartenbereich**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Drei separate Kellerräume schaffen viel Platz für Abstellmöglichkeiten.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Ca. 98 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden * Kork- und Fliesenböden * Öl-Zentralheizung (erneuert 1992) * Badezimmer mit Fenster * Eigener Garten * Drei Kellerräume

**Lage:** Die Wohnung liegt in Burghausen in einer ruhigen Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, zahlreiche Arbeitsplätze und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht bequeme Ausflüge in die umliegenden Städte.