Renovierte 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Doppelcarport in Waldkraiburg

Willkommen in dieser charmanten, aufwendig renovierten 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung über zwei Etagen in einer ruhigen und sehr guten Wohnlage von Waldkraiburg-Nord. Ursprünglich zwei separate Wohneinheiten, bietet diese Immobilie nun auf ca. **119,5 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist **sofort frei** und wartet darauf, von ihrem neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen belebt zu werden.

**Hochwertige Renovierung** verleiht der Wohnung besonderen Charakter und Flair. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit Wanne, ein Esszimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche mit Einbauküche, ein Kinderzimmer sowie ein Büro, das den Zugang zum Dachgeschoss ermöglicht. Eine neue Wohnungseingangstür wird in Kürze noch eingebaut.

Das Dachgeschoss besticht durch einen **großen Wohnbereich mit Kaminanschluss** für einen Ofen, einen Flur (derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt) und ein weiteres Schlafzimmer. Ein zweites Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche (derzeit ohne Duschwanne) rundet das Angebot im Obergeschoss ab.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **119,5 m² Wohnfläche** * 5 Zimmer, aufgeteilt auf 1. OG und Dachgeschoss * **Doppelcarport mit Tor** * Zwei Kellerräume (Gesamtnutzfläche ca. 25 m²) * Loggia * Kaminanschluss im Wohnbereich * Aufwendig renoviert * **Frei für Eigennutzung oder Vermietung**

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten und ruhigen Wohnlage** von Waldkraiburg-Nord. Waldkraiburg bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die A94 und das Bahnnetz. Die Nähe zu München (ca. 71 km) und die landschaftlich reizvolle Umgebung des bayerischen Alpenvorlandes machen diesen Standort attraktiv.