Sanierte 4-Zimmer-Wohnung im historischen Bahnhofsgebäude

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **117 m²** befindet sich in einem liebevoll restaurierten Bahnhofsgebäude aus dem Jahr **1875** in Nürnberg.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde **2020 umfassend kernsaniert**. Sie besticht durch einen großzügigen Grundriss, neue Fenster, eine moderne Elektrik und hochwertige Laminatböden. Neue Innentüren und Heizleitungen mit Flachheizkörpern sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Kernsanierung 2020 * Hochwertige Einbauküche von Schüller Küchen mit Bosch-Geräten (Wert ca. 20.000,- Euro) * Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Neue Fenster, Elektrik und Böden * Gas-Zentralheizung (neu 2016) * Dach neu gedeckt (2016) * Außenstellplatz optional für 6.500,- Euro

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral am Bahnhof Nürnberg-Stein, mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn direkt vor der Tür, ca. 7 Min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Infrastruktur (Discounter, Ärzte, Tankstellen) sind fußläufig erreichbar.