Charmante 3-Zimmer-Wohnung in München mit Kellerabteil

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Ensemble in München und bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Hauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Sackgasse.

Die Innenräume der Wohnung sind gut geschnitten und bieten eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein **geräumiges Kellerabteil** gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder sowie ein Waschkeller mit eigenem Wasser- und Stromanschluss für jede Wohnung sind ebenfalls vorhanden.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 77 m² * **Zimmer:** 3 * **Besonderheiten:** Geräumiges Kellerabteil, Fahrradkeller, Waschküche mit eigenem Anschluss * **Heizungsart:** Heizkörper * **Energieausweis:** Nicht vorhanden (gemäß Beschreibung) * **Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung (befristeter Mietvertrag der Verkäuferin beachten)

Die Lage der Wohnung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wettersteinplatz, der eine **exzellente Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Tram bietet. Einkaufsmöglichkeiten und die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Der Zugang zum Auer Mühlbach hinter dem Haus lädt zu Spaziergängen ein.