Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart Asemwald

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **beliebten Stuttgarter Stadtteil Asemwald** und ist ideal für Kapitalanleger. Sie liegt im 02. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch einen **schönen Ausblick ins Grüne**.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem **großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon**, einer Küche mit angrenzendem Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzlicher **Kellerraum bietet wertvollen Stauraum**, und ein **Tiefgaragenstellplatz** rundet das attraktive Angebot ab.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **66 m²** * Zimmer: **2** * Etage: **2. Obergeschoss** * Zustand: Gepflegt, teilrenoviert * Besonderheiten: Balkon, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz * Aktuell vermietet mit einer Jahreskaltmiete von **9.240 €**

Die Wohnung ist Teil der bekannten Wohnstadt Asemwald, die 1968-1972 erbaut wurde und sich durch ihre grüne Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern auszeichnet. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, ein Hallenbad und ein Restaurant sind vorhanden. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben, und die Stuttgarter Innenstadt ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.